Камери відеоспостереження можуть стати надійним захистом майна, але водночас і причиною непорозумінь із сусідами.
Юристка Анастасія Руденко в коментарі УНІАН пояснила, чи дозволено встановлювати камери у під’їзді без згоди сусідів, як правильно це робити, аби не порушити закон, та коли мешканці мають право вимагати демонтажу камери.
Раніше ми також розповідали, якою має бути висота паркану між сусідами згідно із законом.
- Чи можна встановлювати камеру в під’їзді чи на приватному будинку
- Чи можна встановлювати камеру без згоди сусідів у дворі чи на поверсі
- Де в Україні заборонено встановлювати камери відеоспостереження
Чи можна встановлювати камеру в під’їзді чи на приватному будинку
Як зазначила в коментарі УНІАН юристка Анастасія Руденко, українське законодавство не забороняє власникам квартир встановлювати камери відеоспостереження для безпеки свого майна. Це стосується і ситуацій, коли йдеться про встановлення камери на приватному будинку. Власник має право облаштувати камерою фасад будинку або паркан, якщо прагне підвищити рівень власної безпеки.
Чи можна встановлювати камеру без згоди сусідів у дворі чи на поверсі
За словами юристки, законодавство України не вимагає від власників квартир отримувати письмову згоду всіх сусідів перед встановленням камери відеоспостереження. Отже, саме по собі встановлення камери без такого дозволу не є порушенням закону.
Однак, згода співвласників може бути необхідною або принаймні доцільною, якщо для встановлення камери потрібно використовувати спільні інженерні мережі. Наприклад, якщо ви плануєте підключатися до електрощитка або прокладати кабелі через спільні території.
Експертка зауважила, що судова практика свідчить: найчастіше подібні конфлікти вирішуються мирно, хоча інколи справи доходять до суду. Водночас, на її думку, з практичної точки зору, варто узгодити встановлення камери з мешканцями того сходового майданчика, де її планується розмістити:
Зазвичай ці питання погоджуються з тими, з ким ви живете поруч. Якщо ви хочете перестрахуватися і зберегти добрі стосунки із сусідами, то, звісно, краще отримати згоду, аби вони були поінформовані, що біля вашої квартири встановлена камера. Щоб потім не виникало запитань і не було спротиву. Це чисто людський підхід.
Проте, використовуючи камери, власник зобов’язаний поважати право інших людей на приватне життя та уникати надмірного втручання в їхній особистий простір. Тобто камера має бути спрямована переважно на власне подвір’я, вхід до будинку, ворота або гараж.
Де в Україні заборонено встановлювати камери відеоспостереження
Розміщувати камери так, аби вони постійно контролювали сусідську земельну ділянку, їхнє подвір’я чи вікна, не рекомендується.
Якщо неможливо уникнути того, щоб у кадр потрапляла прилегла територія, це саме по собі не є свідченням порушення закону. Однак основною зоною відеоспостереження має залишатися власна територія.
Щодо встановлення камери на сходовому майданчику, то ця територія є спільним майном співвласників будинку.
“Тобто це може вимагати погодження співвласників або балансоутримувача, якщо це передбачено правилами управління будинком. Водночас судова практика показує, що саме по собі встановлення камери біля дверей квартири не визнається незаконним лише через відсутність письмової згоди всіх мешканців. Вирішальним є питання, чи порушує така камера права інших осіб. Тобто, умовно кажучи, якщо сусід захоче подати скаргу, він має обґрунтувати, що ваша камера спрямована більше, ніж потрібно, саме на його двері, а не на вашу територію. Якщо основна зона спостереження — це ваша ділянка, то порушення немає”, — пояснює експертка.
Джерело новини: www.unian.ua