Будівництво соціального житла в Україні практично відсутнє. Це значною мірою пов'язано з відсутністю нової законодавчої бази та життєздатної фінансової моделі. Чи можемо ми перейти від ідеалу безкоштовного житла до функціональної економічної бази? Ключові моменти дискусії на Forbes Development
Подарунок для справжніх лідерів
Сертифікат Forbes — насолоджуйтесь роком доступу до першокласної аналітики, ідей та надихаючих історій успіху. Придбати зараз
Триваючі обстріли в Україні посилюють дилему соціального житла. Чи існують потенційні рішення житлової кризи?
Інформацію було зібрано під час дискусії під назвою «Forbes Development: фундамент успіху». У панелі взяли участь відомі особистості, зокрема заступник голови Ощадбанку Антон Тютюн, мер Маріуполя Вадим Бойченко, народний депутат України та голова Комісії із захисту прав внутрішньо переміщених осіб та інших жертв російської агресії Павло Фролов, співзасновниця та координаторка житлово-комунальних програм Громадянської мережі «Опора» Тетяна Бойко та експерт із соціального житла від EIB Advisory/Jaspers Ukraine Дмитро Левицький.
Популярна категорія Інновації Дата 2 травня «Після війни тут будуть Kaspi та Rakuten». DCH Ярославського купує торговельну площадку Kasta в рамках складної угоди, що включає позики та кошти від Dragon Capital. Яка мета?
«Forbes Україна» виділила ключові моменти дискусії.
Діалог було скорочено та уточнено для ясності.
Співзасновниця та координаторка житлово-комунальних програм громадянської мережі «Опора» Тетяна Бойко. Фото Вадима Лазарука для Forbes Україна
Заступник голови правління Ощадбанку Антон Тютюн. Фото Вадима Лазарука для Forbes Україна.
Час переключити увагу з безкоштовного житла
За словами Фролова, в Україні наразі є лише близько тисячі одиниць соціального житла — або квартир, або закладів для сімей з вразливих груп. Цієї цифри недостатньо, враховуючи, що приблизно 4 мільйони людей мають пошкоджені або зруйновані будинки, а 4,6 мільйона з них стали переміщеними особами.
Чинний закон передбачає, що соціальне житло надається безкоштовно тим, хто його найбільше потребує. Однак Бойко з Опори зазначає, що державі бракує необхідного фінансування.
Щоб вирішити цю проблему, вкрай важливо відмовитися від моделі безкоштовного житла та перейти до системи орендного житла; інакше це не привабить забудовників та фінансові установи. Орендну плату потрібно встановити нижче ринкових ставок, щоб забезпечити доступність, пояснює Левицький з ЄІБ.