11Власники кондомініумів у Каліфорнії бунтують після того, як їхня асоціація власників житла (HOA) виставила їм надзвичайний рахунок на понад 5 мільйонів доларів за нові дахи. Деякі мешканці побоюються, що можуть втратити свої домівки, якщо не зможуть сплатити цю суму.
Кожен власник житла в 198-квартирному комплексі Villa Moura в районі Сан-Клементе, округ Орандж, отримав вимогу сплатити понад 26 000 доларів для покриття витрат на покрівельні роботи, повідомляє ABC7.
Мешканці оскаржують завищений рахунок, стверджуючи, що роботи не є екстреними, і ставлять під сумнів законність нарахування відрахувань правлінням HOA.
11Для 81-річної мешканки Беверлі Олбрайт несподівані витрати можуть означати необхідність покинути дім, який вона наполегливо намагалася зберегти.
«Мені доведеться переїхати. А це був мій… Я доклала багато зусиль, щоб мати змогу бути тут», — розповіла Олбрайт виданню.
Інші власники житла бояться, що Олбрайт не буде єдиною, хто матиме труднощі з пошуком грошей.
«Вони не зможуть собі це дозволити, а відповідь правління — взяти кредит, отримати кредит під заставу будинку або скористатися пенсійними заощадженнями. І я вважаю, що це неприйнятно», — додала мешканка Меган Бланда.
Мешканці намагаються відкликати членів правління HOA та подали позов, стверджуючи, що HOA порушила закон, нарахувавши це відрахування.
11
11Мешканець Ноа Мартін заявив, що покрівельні роботи не відповідають вимогам щодо надзвичайних ситуацій згідно з каліфорнійськими нормами, і стверджував, що мешканцям слід було дати можливість брати участь у вирішенні щодо проекту.
«Це не відповідає Кодексу штату Каліфорнія, розділ 5610. Очевидно, це не була надзвичайна ситуація, це відкладений ремонт. Отже, ми, як члени, мали б проголосувати, як ми хочемо обслуговувати дахи», — пояснив Мартін ABC7.
Мешканці також стверджують, що HOA погрожує накласти арешт на майно власників, які не сплачують.
11
11
11
11Мешканці стверджують, що правління роками знало про необхідність ремонту черепичних дахів комплексу.
Вони також зазначають, що дахи не протікають, і потребує заміни лише підкладка, а не всі черепиці.
Мешканець Адам Дубін розповів виданню, що мешканці хочуть, аби асоціація запросила конкурентні пропозиції для проекту.
«Ми б хотіли, щоб були подані кілька конкурентних пропозицій, і щоб ці пропозиції були обговорені в найкращих інтересах власників житла. Як і має робити правління, виконуючи свої фідуціарні обов’язки перед нами», — сказав Дубін.
11
11
11Власникам житла запропонували три варіанти покриття витрат: сплатити понад 26 000 доларів одразу, розділити суму на два платежі, або ж додати понад 2 000 доларів до щомісячного платежу протягом шести місяців, з наступною додатковою сумою 400 доларів.
Для Олбрайт жоден із цих варіантів не є легким.
«Я на пенсії, самотня, що мені робити? Втратити дім? Я б не змогла отримати кредит для рефінансування. Куди мені йти?» — запитала вона.
Мешканці повідомили ABC7, що вони розглядають можливість подання позову проти правління, продовжуючи боротися з нарахуванням.
Дізнатися більше на: nypost.com