В Україні готуються запровадити чіткі правила для рієлторського ринку, спрямовані на захист клієнтів від недобросовісних посередників та тіньових схем. Головний принцип майбутнього закону полягає в тому, щоб люди не платили за послуги, які фактично не були надані.
Захист прав споживачів – пріоритет
Про це повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк. За її словами, наразі в Україні відсутнє чітке розуміння кількості людей, які працюють рієлторами. Навіть профільні асоціації називають різні цифри – від 45 до 80 тисяч осіб. Водночас, самі професійні учасники ринку оцінюють кількість кваліфікованих рієлторів лише у 2-3 тисячі на всю країну.
Така значна розбіжність свідчить про системну проблему: на ринку працює багато випадкових людей без належної підготовки, відповідальності та сплати податків. У результаті страждають усі: і продавці житла, і орендодавці, і покупці чи орендарі.
Ключовим акцентом майбутнього законопроєкту є захист споживача. Олена Шуляк наголосила, що громадяни не повинні сплачувати за послугу, яку вони фактично не отримували. Ця проблема є однією з найболючіших, адже клієнтам часто виставляють рахунки за формальну “допомогу”, яка не принесла жодного результату.
Нові правила гри на ринку нерухомості
Законопроєкт має чітко визначити: хто саме вважається рієлтором; які вимоги висуваються до входу в професію; які обов’язки має фахівець з нерухомості; що саме він зобов’язаний перевіряти та надавати клієнту; яку відповідальність несе у разі порушень або неналежного надання послуг.
Під час розробки документа парламентарі вивчають різні моделі регулювання, зокрема практику Європейського Союзу. У країнах ЄС рієлторська діяльність жорстко регламентована на державному рівні, що забезпечує високий рівень захисту споживачів. В Україні ж, за словами Шуляк, наразі не захищені ані власники житла, ані люди, які користуються рієлторськими послугами. Саме тому нові правила мають встановити прозорі стандарти роботи та вивести з ринку тих, хто не має кваліфікації або працює в “тіні”.
У парламенті підкреслюють, що рієлтор – це не просто посередник “на словах”, а повноцінний фахівець, який повинен мати відповідні знання, навички та нести юридичну відповідальність за свою роботу. Весь комплекс питань – від перевірки документів до супроводу угоди – має закривати одна компетентна людина, а не випадкові “помічники”.
💥 Думка редакції Бомба Новини:
Впровадження чітких правил для рієлторів – це крок у правильному напрямку, який нарешті поставить крапку в хаосі та безвідповідальності на ринку нерухомості. Настав час, коли кожен українець, купуючи чи продаючи житло, має бути впевнений у професіоналізмі та чесності тих, хто йому допомагає. Сподіваємося, новий закон стане надійним щитом для споживачів і виведе ринок на цивілізований рівень.
Джерело новини: varta1.com.ua