Попередній власник неплатоспроможного Дельта Банку Микола Лагун ініціював масштабну ліквідацію своїх активів. Кілька місяців тому він передав родині колишнього головного казначея Київської області Петра Миколенка понад 100 га землі під забудову в Бородянці під Києвом, а також близько 60 га сільськогосподарських угідь у Чернігівській області. Незабаром очікується виставлення на продаж ще 133 га під житлову забудову в іншому передмісті столиці – Білогородці. Потенційним покупцем, за чутками, є президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе. В обох випадках частина посилок супроводжується арештами та судовими суперечками. Проте, схоже, ні Лагуна, ні його соратників подібні «бекграунди» не лякають.
Микола Лагун, колишній банкір, який понад десять років тому довів Дельта Банк, другий за величиною приватний банк в Україні, до банкрутства через фінансові зловживання та зараз уникає українського правосуддя у Відні, вирішив розпочати продаж своїх активів. В Україні опальний фінансист володіє кількома компаніями, які володіють землею в Київській, Івано-Франківській, Чернігівській областях, а також в анексованому Криму, а також корпоративними правами в комунальних підприємствах Чернігівської та Київської областей.
Хоча загальні збитки, завдані Лагуном українській державі в особі Нацбанку, Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Ощадбанку та Укрексімбанку, сягають десятків мільярдів гривень, ці активи значною мірою залишилися поза увагою правоохоронних органів. Лише на деякі об’єкти накладено арешт у місцевих господарських та кримінальних справах, які не охоплюють усього спектру проступків Лагуна. Найцінніші активи залишаються у «вільному обігу» і фактично служать «страховкою» для екс-банкіра. Здається, він лише нещодавно почав ліквідовувати деякі з цих активів.
Земля для скарбника
У лютому 2025 року, згідно з базою YouControl, у держреєстрах змінилася форма власності ТОВ «Черніград» та ТОВ «Бородяніінвестменти». Перший володіє 63 га землі в Чернігівській області, а другий — понад 100 га в Бородянці. Із 56 ділянок у Чернігові 24 фігурують у судових справах, тоді як у Бородянці така ділянка є лише одна.
Управління двома вищезазначеними компаніями перейшло від ТОВ «КУА Скай Кепітал Менеджмент», яке курує менеджер Лагуна Вадим Сергієнко, до Олексія Миколенка та новоствореного ТОВ «ТерраХаб». Олексій є сином Петра Миколенка, колишнього начальника ГУ Держказначейства в Київській області та багаторічного керівника регіонального управління Рахункової палати в Києві та сусідніх областях. Інший син Миколенка-старшого, Сергій, очолює Миколаївську митницю з 2021 року.
Сам Олексій раніше керував російським платіжним стартапом Pay-Mi, який розвивав в Україні до 2022 року. Крім того, на початку 2010-х він відповідав за казначейство Солом’янського району Києва. Проте найінтригуючішою фігурою щодо отримання землі під забудову є мати Олексія — дружина Петра Миколенка — Миколенко Тетяна Василівна. Вона працює у сфері будівництва з середини 2000-х років і, зокрема, є засновником компанії «Буд-Реєстратор», пов’язаної з кількома заводами будівельних матеріалів. Сам Олексій Миколенко донедавна був акціонером Петриківського заводу стінових конструкцій (виробник цегли в Київській області). Таким чином, інтерес родини до землі під Києвом під забудову цілком зрозумілий. Тим не менш, цілком ймовірно, що родина Миколенків не є справжнім кінцевим власником активу, оскільки наразі у них немає значних (або навіть активних) будівельних проектів та публічного досвіду їх реалізації.
Проте наразі в колах нішевого будівництва активно обговорюється особа, яка насправді може стояти за придбанням привабливих земельних ділянок під Києвом. Йдеться про інтерес Льва Парцхаладзе до власності Лагуна. Колишній перший заступник голови Київської ОДА, екс-заступник міністра регіонального розвитку та будівництва, президент Конфедерації будівельників України. Прямих доказів його особистого чи корпоративного зв’язку з родиною Миколенків немає (крім того, що Миколенко-старший очолював Рахункову палату в Київській області, коли Парцхаладзе був одним із голів ОДА). Але навряд чи такий привабливий проект, як новий житловий будинок у Бородянці, залишився поза його увагою.
Приблизне розташування ділянок у Бородянській громаді, які нібито Лагун продав Миколенкам
Ще у 2023 році Парцхаладзе брав участь у форумі, присвяченому відновленню села, окупованого на початку повномасштабного вторгнення. В Ірпінському районі, який охоплює Бородянку, місцеве представництво Конфедерації забудовників очолює скандальний екс-мер Ірпіня та агресивний забудовник Володимир Карплюк, наразі проти якого заведено кілька кримінальних проваджень. Тому цілком ймовірно, що він продовжить експансію на прилеглі населені пункти «в партнерстві» з керівником КУБ.
Phantom LCD
Тим не менш, існує ще один сегмент активів Лагуна, який, на думку інсайдерів галузі, привертає інтерес Лева Парцхаладзе та його компаній. Йдеться про землю ТОВ «Град Вільне» та ТОВ «Більград» ще в одному передмісті столиці – Білогородці. За даними YouControl, зараз цими компаніями володіють ТОВ «Вільне Груп», яким керує менеджер Лагуна Геннадій Литвин, і згадане ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент», яке курує Сергієнко. «Білград» володіє 17 гектарами, призначеними для забудови в Білогородці, по всіх яких точаться судові спори. Йдеться про конфлікт між Лагуном і ТОВ «Омокс» (забудовник села Чайки Київської області), якому екс-банкір передав у безстрокове користування 115 га в обмін на погашення боргів на суму понад 2 млн доларів. Наразі юридична команда Лагуна намагається анулювати договір (формально позивачем виступає «Град Вільне», оскільки Білград передав свої ділянки с.
Источник: kp.ua